Immobilie verkaufen

Wir sorgen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Wir unterstützen Sie, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Denn als Bank vor Ort kennen wir den Immobilienmarkt in Ihrer Region sehr genau.

Wir nehmen den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hand, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Mit unserem Netzwerk in unserem Geschäftsgebiet wissen wir häufig, wer welche Immobilie sucht und können diese entsprechend schnell vermitteln.

  • Immobilien- und Finanzierungsservice
  • Telefon 02871 952-224
  • Rückruf Das Team

Unsere Leistungen im Überblick

Durch unsere Expertise und Kontakte gelingt es pro Jahr in etwa 100 Käufer und Verkäufer glücklich zu machen. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien in unserem Geschäftsgebiet seit mehr als 25 Jahren.

  • Eine sehr große Reichweite für mögliche Interessenten durch Immobilienaushänge in unseren Filialen und unserer viel besuchten Internetpräsenz.
  • hauseigene Experten in Wertermittlung und Marktpreisermittlung.
  • hauseigene Fachberater für landwirtschaftliche Grundflächen und Anwesen.

Die Volksbank Bocholt eG ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht.

360° Rundgang

360° Rundgänge für Ihre Immobilie

Durch unseren 360° Rundgang nutzen wir modernste Technik für die Vermittlung Ihrer Immobilie.

Virtuelle Besichtigungen ermöglichen Kaufinteressenten einen Gang durch das Objekt bequem von Zuhause aus. Da wir persönlich die Besichtigungen durchführen, stehen wir bei Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.

Referenzen & Verkaufserfolge

Wir freuen uns über jede Weiterempfehlung, da zufriedene Käufer und zufriedene Verkäufer unser oberstes Ziel sind. Hier finden Sie einen Überblick über bereits verkaufte Objekte.

Referenzen Timeline

 

 

Service für Verkäufer

Tipps zum Immobilienverkauf

Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Als Bank vor Ort kennen wir den Immobilienmarkt der Region sehr genau. Hier erfahren Sie, was Sie beim Verkauf einer Immobilie beachten sollten und wie wir Sie dabei individuell unterstützen.

Verkaufspreis ermitteln

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf der Expertise eines Fachmanns basieren. Marktpreisermittlungen enthalten auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeeinheiten interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Große Internetportale bieten an, Immobilien online zu bewerten. Die Online-Recherche sollte allerdings nicht Ihre einzige Quelle bleiben. Wir kennen den regionalen Markt genau. Unsere Immobilienexperten helfen Ihnen gerne, einen marktfähigen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln.

Checkliste: Unterlagen zum Immobilienverkauf

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Grundrisse
  • Baubeschreibungen bei An- und Umbauten
  • Sanierungsnachweise
  • Energieausweis
  • Gebäudeversicherungspolicen
  • Aussagekräftige Fotos der Immobilie
  • Wissenswertes über das Haus
  • Angaben zur Infrastruktur
  • Betriebskostenübersicht

Bei vermieteten Objekten oder Eigentumswohnungen sind weitere Unterlagen notwendig:

Vermietete Objekte

  • Kopien der Mietverträge
  • Nachweise über Mieteinkünfte
  • Nebenkostenabrechnungen

Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung
  • Jahreswirtschaftspläne
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Nachweis der Instandhaltungsrücklage

Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.

Wir beraten Sie gern

Der Verkauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und zudem ein komplexer Prozess, bei dem es vieles zu beachten gilt. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie dabei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten professionell beraten.

Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie

Immobilienpreis ermitteln

Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine detaillierte Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.

Professionelles Exposé für Ihre Immobilie erstellen

Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie.

Energieausweis beantragen

Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

Immobilie von der besten Seite zeigen

Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Unsere Immobilienberater präsentieren Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite. Sie sind bei jedem Besichtigungstermin dabei, um Fragen potenzieller Käufer zu beantworten.

Erfolgreiche Vermarktungsstrategie entwickeln

Eine gute Vermarktungsstrategie ist wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Sie erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern sich um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten.